1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.9万円/㎡
前年比-3.3%
札幌市中央区
26.8万円/㎡
前年比-5.7%
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円山公園パーク・マンション
北海道札幌市中央区大通西二十六丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩1分
1984年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
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1階 / 82.16㎡の場合
相場
3,708万円
45.1万円/㎡
1,912
3,109
4,306
5,504
AI査定結果
推定相場価格
3,708万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,109万円〜4,306万円
37.8万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月4日
円山公園パーク・マンション
3,980万円（48.4万円/㎡）/ 1階 / 82.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は44.19万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 3,980万円 | 48.4万円 | 1階 | 82.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 2,300万円 | 39.9万円 | 1階 | 57.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は41.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 円山公園パーク・マンション 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅1分 | 3,980万円 | 48.4万円 | 82.16㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/21 | 北八条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 2,790万円 | 37.4万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2023/06/16 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 3,680万円 | 41.5万円 | 88.74㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 3,480万円 | 39.7万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/07 | 円山公園ハウス 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 3,480万円 | 46.6万円 | 74.71㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ロジェ円山 札幌市中央区南一条西二十七丁目 | 円山公園駅2分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2025/08/12 | ふじ井ハイデンス円山 札幌市中央区南一条西二十六丁目 | 円山公園駅1分 | 3,190万円 | 37.4万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/24 | 北8条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅4分 | 3,380万円 | 36.7万円 | 92.04㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/03 | 勇崎ビル円山表参道シティハウス 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 3,380万円 | 45.1万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/18 | リラハイツ表参道 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 2,390万円 | 37.8万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 20戸 | SRC |
| 2024/12/20 | クリーンリバー桑園第2 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 3,148万円 | 37.4万円 | 84.17㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ライオンズマンション円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 2,860万円 | 45.2万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2026/04/01 | 朝日プラザ円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅3分 | 3,399万円 | 45.3万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/31 | リラハイツ円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 3,690万円 | 46.2万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.3%下落、札幌市中央区では5.7%下落しています。
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